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Economía y Finanzas

¿Qué representa la cuenta hipotecas?


La hipoteca representa una cuenta contable de valores pasivos, donde pasa a ser una obligación contraída por una persona o empresa como una cuenta por pagar.

La hipoteca se trata de un contrato entre dos partes para solicitar un préstamo, donde se toma como “garantía” un bien que generalmente termina siendo un inmueble.

Descripción del proceso de hipotecas

Para solicitar una hipoteca, el primer paso es ubicar que persona o entidad bancaria servirá de acreedor. Al cumplir con los lineamientos para aprobar la hipoteca, este contrato debe ser registrado en el “registro” mismo de la propiedad o bien que se colocara como garantía para que pueda tener valor a terceros, como en el caso del prestamista.

Allí se procede hacer el contrato de hipoteca sobre el bien, en donde solo impone una obligación por parte del deudor; lo cual con el registro del contrato se encontrara reglamentado conforme lo que dicta la ley.

El contrato de hipoteca debe cumplir con los elementos claves: capital, intereses y plazos de pago. A todo este proceso legal por el cual se rige una hipoteca se le denomina “juicio hipotecario”.

En el caso de que una persona pierda una hipoteca, pierde el bien colocado como garantía en el contrato; sin embargo, para que la parte acreedora pueda tomar disposición del bien para su venta debe notificar al dueño de la propiedad sus intensiones.

Consecuencias de las hipotecas

Al adquirir una hipoteca, el bien que se ha puesto como garantía de pago está en riesgo. Pues el bien puede permanecer en manos de su propietario siempre y cuando este cumpla con los pagos de capital e intereses previamente acordados con el prestamista.

En caso contrario, de no cumplir con las cuotas de pago; el prestamista puede poseer el bien colocado como garantía o disponer del mismo para la venta y así recuperar el dinero prestado.

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